안녕하세요
마이홈 주택점검서비스입니다
주택에 발생가능한 가장 큰 문제는 누수와 결로, 곰팡이 정도가 보편적입니다
오늘은 곰팡이에 대해 간단히 설명드리겠습니다
곰팡이의 가장 큰 발생 원인은 습기입니다
때문에 누수와 결로를 방치하면 곧 곰팡이로 발전합니다
보통 곰팡이가 생겨나는 부분들을 점검하면 다음과 같은 모습이 나타납니다
곰팡이가 생겨난 벽체의 내부온도는 단열불량으로 인해 온도가 주변보다 낮습니다
집 내부의 습기는 차가운 곳에 달라붙는 성질이 있기때문에 보통 곰팡이가 발생되는 곳은 위의 사진처럼 온도가 낮은 곳입니다
곰팡이가 발생하면 환기부족때문이라는 말을 많이 들어보셨을겁니다
그 말이 해당되는 경우는 요리, 목욕, 가습기 사용, 집안에 빨래 널기등등으로 발생된 습기를 환기하지못해 내부습도가 60%이상으로 높을 때 입니다
환기 잘 하시고 내부 습도가 낮음에도 곰팡이가 발생되는 것은 관리잘못이 아닌 집 자체의 단열불량때문입니다
곰팡이때문에 많은 하자 분쟁이 발생합니다
신축아파트의 입주민과 시공사, 집의 매도인과 매수인, 세입자와 임대인과의 곰팡이의 발생원인을 두고 서로 집 자체의 하자이니, 관리잘못이니 하는 다툼이 엄청나게 발생됩니다
때문에 곰팡이의 원인이 되는 결로가 발생된 곳이 열화상카메라로 측정하였을때 단열불량으로 판단되었을때는 하자로 인정한다는 법적인 부분까지 마련되었습니다
열화상 카메라를 통한 점검은 실내외 온도차가 많이 발생하는 동절기에 하는 것이 가장 정확합니다
신축아파트의 경우 하자보증기간안에 무조건 점검하셔서 수십년 곰팡이 걱정없이 사시는 것이 좋습니다
임대 또는 매매할 집을 구하고 계시다면 점검을 통해 곰팡이없는 안전한 집을 구하실 수 있습니다
매도인과 매수인, 임대인과 세입자 모두 다툼없이 곰팡이가 집 자체의 문제인지, 아니면 사는 사람의 관리잘못인지 점검을 통해 확인가능합니다
환기잘못이 아닌 경우 물론 단열불량이 가장 큰 원인이 되지만 그렇다고 수백만원이 단열공사가 꼭 필요한 것은 아닙니다
수십년된 단열공사안된 옛날 집에서도 경험의 지혜를 가지고 관리만으로 곰팡이 문제없이 잘 살고 계시는 분들도 많습니다
위 사진의 경우 곰팡이는 단열불량의 원인과 더불어 밀착된 가구로 인해 난방열이 전달안되고 공기의 순환이 이루어지지못해 발생되었던 것으로 단순히 가구의 이동으로 더 이상 곰팡이는 발생하지 않았습니다
사진상의 다용도실 벽체의 단열상태는 불량하고, 세탁기 사용으로 인한 엄청난 습기의 발생으로 곰팡이 발생의 최적의 조건입니다
하지만 항상 창문을 약간만 열어놓음으로 내부의 습기는 빠져나가도록, 배수관은 매립형으로 바꿔줌으로써 습기가 올라오지 못하도록 조치함으로 더 이상 결로와 곰팡이는 발생되지 않았습니다
특히 곰팡이와 관련된 점검은 대한 곰팡이협회의 자격을 취득한 전문 검사관이 직접 진행함으로 보다 완벽한 점검이 이루어지고 있습니다
곰팡이로 고생하시는 많은 회원님들께 실질적인 도움을 드릴 수 있도록 최선을 다하겠습니다
마이홈에서는 곰팡이외에도 주택에 발생 가능한 모든 하자에 대해 점검합니다
보다 자세한 내용은 홈페이지를 통해 확인부탁드립니다