안녕하세요 협력업체 마이홈 주택점검서비스입니다 전월세 계약전후로 임대인 및 세입자로부터 분쟁없는 깔끔한 계약종료를 위해 하자점검을 신청하시는 경우를 소개해드립니다 전월세 계약만료를 앞두고 임대인과 세입자간의 하자 및 원상복구 문제로 분쟁이 자주 일어납니다 벽체, 내부 집기 및 설비 파손처럼 책임유무가 분명한 하자가 있지만 집 자체의 단열시공불량, 또는 세입자의 환기부족으로 발생되는 결로, 곰팡이처럼 책임을 구분하기…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 보통 계약 및 이사 전후, 전세입자 퇴거시 하자 발생 여부 확인, 현재 거주하시는 집의 하자 발생… 등등 많은 이유로 하자점검을 신청하십니다 이번 여름은 기록적인 장마로 특히 누수관련해서 하자점검을 많이 하였고 이를 포함 하자점검 사례를 소개해드립니다 외벽누수로 인해 원인을 찾고자 창틀 주변의 도배지를…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 그동안 바쁜 일정으로 인해 너무 카페에 신경을 쓰지 못했는데 앞으로는 보다 열심히 회원님들과 소통할수 있도록 하겠습니다 최근에 실시한 여러 사전점검에 대해 설명드리겠습니다 분합창의 시공이 불량하여 창문 상하부의 간격차이가 발생하고 그 차이가 심해 창호의 재시공이 필요합니다 벽체부터 마루까지 철거해야 하는 부분이라 하자보수의 과정이…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 이사까지 하신 후에야 발견되는 하자들로 고생하는 고생하시는 회원님들이 너무 많이 계십니다 마이홈의 주택점검을 통해 이젠 하자 걱정없는 마음 편한 내 집을 구하셨으면 좋겠습니다 아래는 간략하게 하자점검의 사례들을 소개해드립니다 왼쪽은 보통 10년이상의 연식을 가지고 있는 집의 세대 분전함이고, 오른쪽은 요즘 집의 세대분전함 사진입니다 왼쪽의…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 6월말에 공동구매로 실시하였던 힐스테이트에 대한 사전점검의 내용입니다 한 세대가 아닌 점검하였던 전체 세대에서 조금씩 발췌한것이니, 하자 많은 아파트라는 오해는 절대 하시면 안되겠습니다 실제로 최근에 점검한 아파트중에 중대 하자도 없었고 마감상태도 훌륭하여, 전체적인 하자개수가 적었던, 역시 힐스테이트라고 인정할 수 밖에 없었던 아파트였습니다 펜트리 하부의 마감이 덜되어 있습니다 바닥에 엎드려 보지 않는 이상…
겨울되면 핫한 키워드입니다 신축아파트에서는 이것때문에 하자접수하면 와보지도 않고 입주민의 환기잘못이라고 합니다 세입자는 집주인에게 얘기하면, 멀쩡한 집이었는데 환기를 제대로 못해줘서 그런거라며 심할땐 변상문제까지도 얘기합니다 꼼꼼하게 보고 구입한 집인데 겨울되니 창문부터 벽까지 결로와 곰팡이가 생겨나는데 부동산에서도, 전주인도 모르쇠하고, 내가 살땐 그런일없었고 환기관리를 잘못하시는것 같다는 속터지는 얘기만 듣습니다 코너 단열불량으로 인한 결로와 곰팡이…
안녕하세요~ 마이홈 주택점검서비스입니다 점점 날씨가 추워지면서 결로, 곰팡이와 관련된 문의를 많이 주시는데요 3년이내 신축아파트라면 점검을 통해 정확한 원인을 찾아 하자라면 as를 받아야하고 신축이 아닌 아파트나 주택이라면 점검을 통해 원인과 방법을 찾아야 합니다 신축아파트의 하자보수팀은 결로관련해서는 일단 입주민의 환기부족으로 답변하는게 메뉴얼입니다 점검을 통해 확보되는 자료를 가지고 as를 요청하시면 법적으로 하자보수를 해주게끔…
안녕하세요 마이홈주택점검서비스입니다 동절기가 되면서 결로, 곰팡이와 관련된 문의가 많습니다 드레스룸의 단열불량으로 인해 벽체의 하단부터 곰팡이가 생겨나고 있습니다 특히나 신축아파트의 경우 단열시공관련 하자보수기간이 3년입니다 충분히 들어보고 겪어보신 분도 계실테지만 결로, 곰팡이 관련 하자접수하면 바로 환기부족, 입주민의 잘못된 생활습관…등을 얘기하면서 하자가 아니라고 할겁니다 하지만 단열시공자체가 불량한 경우 입주민의 관리와 노력만으로 결로와 곰팡이를 예방하는…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스 입니다 실제로 계약후에 매우 빈번하게 발생되는 사례입니다 집에는 누수, 전기, 소방, 단열, 난방, 환기시설, 창호, 샷시, 보일러, 분배기, 수도, 배수, 타일….등등 하자가 발생할 수 있는 많은 부분들이 있고 법적으로 중대 하자의 경우 6개월 이내라면 수리비용의 청구가 가능하다고 되어있습니다. 하지만 위의 경우에서 중대하자에 해당하는 부분은 하나도없기에 사실상 수백만원에 달하는 수리비는…
