안녕하세요 마이홈 주택점검서비스 입니다 실제로 계약후에 매우 빈번하게 발생되는 사례입니다 집에는 누수, 전기, 소방, 단열, 난방, 환기시설, 창호, 샷시, 보일러, 분배기, 수도, 배수, 타일….등등 하자가 발생할 수 있는 많은 부분들이 있고 법적으로 중대 하자의 경우 6개월 이내라면 수리비용의 청구가 가능하다고 되어있습니다. 하지만 위의 경우에서 중대하자에 해당하는 부분은 하나도없기에 사실상 수백만원에 달하는 수리비는…
집은 겨울에 구하고 여름에 팔아야한다는 말이 있습니다 주택에 존재하는 큰 하자들이 실내외 온도차가 크게 발생되는 겨울이 되면 드러나기 때문인데요 최근 점검나가서 발견한 사례 몇가지만 소개해드립니다 1. 서울 마포 R아파트 공실상태의 집을 계약하시고 이사하시기전에 점검을 신청해주셨는데요 눈으로 볼때는 깨끗한 실크벽지만 보이지만 장비를 통해 확인하니 문제가 발견되어 해당부위의 벽지를 벗겨낸…
2. 기존주택의 동절기 장비 점검 또한 연식에 상관없이 기존주택의 경우에도(아파트,빌라..) 동절기 점검을 진행합니다 기존주택의 경우 점검을 통해 ”단열시공불량”하자가 발견되면 가급적 비용의 낭비없이 관리방법 및 환경개선등을 통해 가장 효과적인 방법을 찾습니다 하지만 만약 이사하신 후 첫 번째 겨울이시라면 꼭 점검을 받으셔서 만약 하자가 발견된다면 매도인에게 수리비용을 청구하셔야 합니다 최선의 방법은 제대로 단열시공을 다시 하는 것이기 때문에 부동산…
안녕하세요 마이홈 주택점검 서비스입니다(www.myhome.ne.kr) 위의 사진들은 눈으로는 확인할 수 없는 단열시공이 불량한 부분들을 열화상카메라를 통해 촬영한 사진들입니다 단열시공이 불량한 부위는 결로가 잘 생기고 결로는 곰팡이로 발전합니다 결로는 쉽게 말해 차가워진 벽면에 습기가 달라붙어 물방울이 생기는 현상인데, 벽면이 차가운 이유는 바로 ”단열시공불량“ 때문입니다 저희는 결로를 우스갯소리로 노답이라고 표현합니다. 단열시공이 불량하다고해서 100%생기는것도 아니고 빈틈없이 시공되어있다고 100%안생기는 것도 아닙니다 단열시공자체가 잘 되어있는지도 중요하지만 집의…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 오늘은 주택하자점검 내용중에 누수에 관하여 설명드리고자 합니다 회원님께서 직접 경험해보셨을수도 있고 아니면 주변에 경험해보신 분들이 꼭 있을만큼 주택하자의 가장 중요한 부분입니다 일단 집을 보러 다니실때 누수여부를 확인한다는게 거의 불가능합니다 벽안에서 진행되는 누수를 눈으로는 확인할 수가 없어 보통은 누수로 인해 아랫집에서 피해를 입고 올라와야 누수가 있다는걸 알게 되는 경우가 대부분입니다 지난달에 점검받은 집을…
안녕하세요 마이홈 주택점검 서비스입니다 최근 점검 사례중 전기부분에 관한 내용을 소개하고자 합니다 첫 번째는 9년된 아파트에 이사하신 후에 주택점검을 신청해주셨습니다 전력사용부분을 테스트하면서 인덕션과 복합오븐기를 동시에 가동하니 차단기가 떨어집니다 인덕션은 W사의 3구 인덕션 제품으로 최대 소비전력은 3500w이고 복합오븐기는 S사의 제품으로 최대 소비전력은 2500W이였습니다 인덕션과 복합오븐기가 20A용량의 하나의 차단기에 연결되어 있어 동시에 작동할때는 차단기의 최대용량인 4400W를 넘어가며 차단기가 내려갑니다 더 큰 문제는 해당 차단기가 누전용이…
안녕하세요 마이홈 주택점검서비스입니다 홈페이지 리뉴얼과 타 현장의 품질관리 및 하자보수등등 기타 다른 업무들 때문에 그동안 카페에 신경을 쓰지 못했습니다ㅠㅠ 문의주시고 점검서비스까지 신청해주신 많은 분들께 감사드리고, 앞으로는 더욱더 회원분들께 꼭 필요한 도움을 드릴 수 있도록 열심히 노력하겠습니다 문의주신 내용 중 점검비용이 비싼 것 같다는 말씀이 계셔서 이에 대한 설명을 해드리려고 합니다 현재20평기준 아파트의 경우 점검비용이 20만원이며(빌라…
안녕하세요 주택점검 전문 서비스 마이홈입니다 요즘 저희에게 사전점검문의가 많아 보다 많은 분들께 도움을 드릴수있을까해서 사전점검체크리스트를 공유해드립니다 실제 사전점검업체에서 사용하는 체크리스트이며 아주 상세하게 정리되어있기 때문에 꼼꼼히만 보신다면 굳이 보통 50여만원씩하는 업체점검비용을 절약하실수 있으실겁니다 주택점검은 크게 육안점검과 장비점검으로 나누어지는데 올려드린 체크리스트는 회원님들께서도 직접 하실수 있는 육안점검 체크리스트위주로 작성되어있습니다 장비점검의 경우 가장 큰 효용성은 결로, 곰팡이, 단열상태를 점검할수…
안녕하세요 주택점검전문 회사 마이홈입니다 전, 월세의 경우 세입자와 임대인과의 분쟁의 대부분을 차지하는 곰팡이에 대해서 설명해드리려고 합니다 자기 집이라면 이런 고민 없이 곰팡이제거 생각대로 할수가 있지만 전 ,월세 곰팡이라면… 임대인은 임대인 생각~ 세입자는 세입자 대로 생각을 하여 서로 의견차가 좁이지 못하니 전, 월세 벽지곰팡이 제거 분쟁이 일어나는듯 합니다. 해서 서로 의견이 전혀 맞지 않아 전세 곰팡이제거로 법적 분쟁까지…
안녕하세요 주택 하자점검 서비스 마이홈입니다 위 사례는 실제로 계약후에 매우 빈번하게 발생되는 사례입니다 법적으로는 계약후에도 중대하자발견시 발견한 날로부터 6개월내에는 전주인에게 요청해 보상받을수 있다고 되어있습니다 하지만 위의 경우에서 중대하자에 해당하는 부분은 하나도없기에 사실상 수백만원에 달하는 수리비는 현재 살고 계신분께서 부담하실수 밖에 없습니다 중고차를 예를 든다면 딜러분들이 너무 좋은차라고 그저 말로만 설명하는차보다,…
